谈论着那个未来的“美食界网红”，大伙聊天的气氛热烈而融洽。

本来就应该很融洽的。

只不过一开始时齐齐这个小女生，对李校长点的十多道主菜，予以了心直口快的一堆差评。

导致现场的气氛有点尴尬。

幸好大伙找到了能聊到一块去的话题，成功把之前稍显尴尬的话题转移开了。

接下来“言归正传”，聊到关于“李屋村小学”旧址地块的购买事宜，却出现了波折。

这波折来得有些莫名其妙。

几位经验丰富的生意人，都难以判断接下来的趋势，会是小风波收场？还是大风波结局？

事情是这样的——

不再关注“李子柒”后，吴瑕跟齐大海聊生意场上的事儿，尤其是有交集的朋友圈的新闻动态，聊得挺嗨。

齐大海挺聪明，在吴瑕面前，一个字都不敢“炫富”。单单卖弄他的人生阅历及世故经验。

齐大海自知凭自己那点“财力”，放在李校长之流眼里称得上大金主，但在吴瑕眼里，那也无非算一个小有成绩的创业者。

这不奇怪。吴瑕如果拿她老爸来“对标”其它企业人士，谁的“地位”不得连降三级？

既然在吴瑕眼里，这商界没几个人称得上真正的富豪。齐大海当然聪明的不跟吴瑕炫富。

除了“炫富”闭口不谈，齐大海也不是海阔天空，想到啥就聊啥。

既然来之前已经确定了要考查“李屋村小学”的地块，齐大海就重点卖弄他那丰富的地产投资的经验。

上至国内主要的一线城市的地价，下至各个出名些的旅游小城市的地价，齐大海都如数家珍。

尤其重点是帝都和魔都这两大城市，越发详细到市里各个辖区的地块价格，齐大海都了如指掌。

娓娓道来，一副挥斥方尊、指点江山的派头。

对于整体的楼盘价格走势，没有人比梁腾更清楚了。就在未来短短的几年时间里，国内无论大小城市，商品房价格都齐刷刷上涨了数倍。

像如今帝都五环的楼盘价格，大约在六到七千的价位。

这个价格，在房价刚突破1500大关的本市小民来讲，简直就是个天文数字。然而短短十年时间，帝都五环的房价涨到了六万每平左右了。十年涨十倍。

而梁腾所在的本市房价，也涨到了七、八千每平了。

梁腾不是重生一回，哪能想象到，短短十年时间，本地的房价，居然能涨到帝都十年前的水平？

梁腾脑海里最深刻的一些前世印象，都是早期买了房的朋友或同事，跟他炫耀他们眼光.独到的。

最有代表性的一位，是后来去了魔都工作的一位同事贾升平。

大概在九几年的时候，贾升平因为嫁到魔都，便在梁腾所在的公司辞职，到魔都那边重新找了份工作。

贾升平和她老公都热衷于投资房产。怕影响工作，这俩公婆也很拼，连孩子都没空去要。苦干苦省了几年，终于积累了30多万。

再加上男女两边都是家里的独苗，两家的父母都有点积蓄，又支持了小夫妻30万。这对夫妻手头上握有的现金近70万，完全可以全款购在魔都买下一套大面积的四居室套房。

不错！

九几年魔都的房价，对比后世，就是那么便宜！

六、七十万啊，放在后世连魔都许多楼盘的首付都不够。在九几年时就可以全款买大房子了。并且地段还很捧。

梁腾的女同事还真大胆。她和老公商量之后，可以全款买下一套房的70万现钱，她两夫妻居然以只交首付的方式，一口气购买了十套房。

别奇怪。那时候的房市一点都不火，为了促销，许多楼盘都开出了一折按揭购房的优惠。

甚至后世常常用到的“首付款”分期缴的招数，都用到了。

也就是说，首付是六万块的话，你一时凑不足这六万，可以在两年之内凑齐，第一期交个几千就可以了。而银行的按揭贷款，需要等你交齐“首付款”了才会申请办理。正式购房合同也要到那时才签。

当然，打广告时不会这么说，而是直接打出“9000块钱便可以在5环内置业”的噱头。

超低的首付款购房，让贾升平燃起了旺盛的房产投资热情。她和老公真的拿将近七十万，买下了大大小小近十套魔都的房子。

接下来这五、六年，是贾升平和老公人生中最为黑暗、最为艰苦的几年。

十套房的银行还贷，每个月的支出，就高达近万元。

而两公婆的工资收入加一起，居然还不够八千。

单单是收入方面，就有两到三千块的还贷缺口啊。

而且两公婆也不是机器人，也要吃喝拉撒，人情往来，这方面的支出无论如何省，以当年的物价计，都必须支出2000多的生活费。这还是两公婆没有孩子负担拖累。公认的教育方面的大头支出，仍未出现。


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