第199章欢迎光临(2/4)
作品:《重生之全能网红》宜的“特价房”,往往都是楼盘的第二层和顶层。
这两处的商品房,比起其它各层,少则便宜千把块,多则便宜两、三千块都有(商品房大多数都采取每层不同的定价)。
当时这个名为“英伦春天”的楼盘,房产均价是8000块每平。
中间有些被公认为“最佳楼层”的房子,每平米远高于这个“均价”。而二楼和顶层,作为公认的最便宜的楼层,按照当时作为“特价房”推出来,二楼报价,6000块每平。顶层的才5500块每平方。
当时人们比较不乐意购买顶层,一个是夏天暴晒的时候,“顶层”热得像个大蒸笼;冬天雨水多的时候,顶层又属于最容易漏水的那一层。
顶层不好***楼盘“均价”降低2500块来充当“特价房”,打广告时,统统是用这个5500块每平作为“噱头”。只不过为了避免日后有争议,广告中的“5500块每平米”的字样后边,总要添加一个“起”字。
一些没怎么跟房地产销售人员打过交道的顾客,往往容易忽略掉那个“起”字。
有时候就算看到了,也浑然不当一回事。
吴瑕当时手里存了点钱,想着在外面购置一个小房子,锻练自己独自生活的能力。
“didu”5环边的“5500元起”的商品房,顿时吸引了她的注意力。
到“售楼部”一了解,知道是顶层的房子,这个存在年长月久漏水的“后患”,吴瑕不是太担心。因为可以自掏腰包来作“防水”,50年不漏都敢打包票。
她担忧的是顶层太闷热的问题。就算可以装“空调”吧,但一直处在一个“高压锅”似的“密封”环境之中,享受不到纯天然的凉风,那也很不得劲。
由“置业顾问”带着,到顶层去实地查看一番之后,吴瑕看到了作为整栋楼的“造型”而存在的小小“阁楼”,对于顶层“热难当”的担忧,一下子消除了。
那套80平的顶层有个单独的小楼梯到“阁楼”,阁楼开了一个门,推开之后,就是25平方左右的露台。
这个小“阁楼”,除了那25平的“露台”之外,差不多覆盖了顶套商品房之的面积。
可以说,那小阁楼,就是顶层的“最佳隔热层”了。
而且,小阁楼是“斜瓦顶”的设计,完全不必担心它像平面的楼顶那样,会漏水。
而且在斜瓦顶下边,再作一层“吊顶”,也多多少少可以起到一些“隔热”的效果。
当时吴瑕实地看了这个顶层“特价房”之后,一下子就喜欢了。
要知道,吴瑕很小就养成了不向家里开口要钱的良好习惯。
而她一直到了读高中了,才开始在外边找些“兼职”来做,捞一点额外收入。
吴瑕购买自己人生中第一套商品房的时候,才是个初三的女生。她能有什么收入?
最大的收入来源,就只有家里面按照打到她银行卡里的“零用钱”了。但她高中之前,吴震霆担心给太多钱她,女儿在外边学坏。因此每个月“零用钱”只给她5000块。一年给6万块。
吴瑕为人比较慷慨,又热衷于常常买些礼物孝敬老人。这些零用钱,不可能不用的啊!基本都是每个月差不多用光,
一年下来,存不了几个钱。
后来到了她读高中了,她每个月的“零用钱”才慢慢变多。
直到工作之后,逐渐“提额”到每月25万。
初中时就想买房独自生活的吴瑕,真心没有多少“零用钱”。她历年积攒下来买房的钱,大都来自于每年春节期间收到的“压岁钱”。
总之,80平的顶层,每平5500块,那就是44万。
但开发商不可能只收这44万,就把顶层之的“小阁楼”,还有“小露台”,统统都免费给你使用。
这个“小阁楼”,大约有55平。它是不计入“房产证”红本的。
这套商品房,真正的“房产证”面积,只会有80平米。
小阁楼这55平,虽然没体现在“房产证”,但它跟你的顶楼商品房是连成一体的,还属于“封闭空间”,只有你这一户可以使用。
那么一来,当然要由你这一户来补偿开发商的建筑成本。
开发商可不会白白送给你使用。
又因为“小阁楼
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”办不了房产证,开发商通行作法,是“半送半卖”给你。说白了,要你交一半的钱。
顶层的房价是5500每平,这“小阁楼”的价格就定在3000块每平。售价为165万。
当年,吴瑕可是个没什么积蓄的“富裕家庭中的穷孩子”,感觉购买个没有产权的“小阁楼”,还要另外掏165万,真心有点不值。于是小姑娘就跟“置业顾问”据理力争。
本来购买80平的顶层,扣除掉10平左右的“公摊面积”,实用面积只剩下70平左右了。现在一个
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