531、资产盘点(1/2)

作品:《本港风情画

时间来到 1987年4月24日。

陈维云入主大酒店董事会的第二天,也是第六届香江电影金像奖举办的日子。

近一个月陈维云都在紧绷的工作中度过,是时候休闲一段时间了。

也必须要休闲。

这天一大早,林清霞的电话又打了过来。

陈维云看了看手表,才五点一刻,法国此时已经是晚上十点,他劝着说:

“每天都熬这么晚,你能不能早点睡?白天也可以打电话啦。”

“白天我找不到你!”林清霞的语气很奇怪,听上去像是在诉委屈:

“每次打给你,你都在忙,都不知道你在忙什么,你现在赚的钱三辈子也花不完,生意那么重要吗,你到底什么时候来法国?”

“月底去!”陈维云掀开毛毯,推门去了书房里,床上的邱舒贞睡的很死,最近陈维云频繁与林清霞通电话,她竟然没有察觉到,也可能是早有察觉,但她刻意遗忘,眼不见心不烦。

“我用的是免提,你说的话他都能听到。”林清霞摸着肚子说,

“这是你儿子,你这么不放心上,等他出生后,小心不和你亲。”

亲?这可是私生子,出生在这样的家庭里,不恨他老爸,陈维云已经阿弥陀佛了。

“才两三个月,你怎么知道是儿子?”

“那肯定是儿子啦,我怎么可能生闺女出来,名字你到底想好没有?”

“叫陈小青,男女都能用。”陈维云图省事,这老爸有点不负责任。

“小青?其实也蛮不错。”林清霞竟然也满意,“你准备送他什么礼物?”

“不是拍了一张油画吗?”

“那是我送的,你要另外送。”

“我把那一块唐代的江心境送给他,你看怎么样?”

“江心境是送女儿的,你把那个‘卍字符金碟’送给他,男孩送金才好,不过和尚的东西,是不是不合适啊?算了,不要这个,要八棱金杯。”林清霞絮絮叨叨聊了一会儿闲话,才提到一个正题:

“莉君姐准备在香江买房子,常住下去,她看上赤柱佳美道的一栋别墅,打听后发现那别墅在你公司名下,她让我问问你,别墅卖不卖?”

“既然她提出来,那就卖喽,市价八百万,如果她同意,让她找林樰。”

佳美道那栋两层洋楼是邓莉君的香江故旧,原时空她一直住到95年逝世,当初陈维云买下来是做投资,想不到还是被邓莉君找到。

现在出售,可以获利两百多万,不算亏。

挂断电话,陈维云已经睡不着,翻开大酒店的资料看起来。

这是一间价值连城的老牌企业,核心资产是‘半岛酒店’、‘山顶缆车’这两个品牌,在半个世纪的经营历史里,多次实施了策略性的地产项目投资,持有的每一块地皮都是宝藏。

陈维云目前持股只有34%,但他已经掌握了董事会,未来他会把大酒店旗下的地皮逐一剥离出来,董事会有这样的权力,只要资产出售不超过一定界限,那就无需股东大会的表决,陈维云可以一言而决,这是入主董事会的好处之一。

拆分大酒店是第一步。

第二步是收回股权,等到10月份股灾爆发后陈维云会下手。

嘉道理家族想保留东山再起的希望,刘栾雄想止损,但陈维云不会给他们机会。

根据陈维云的计划,大酒店的资产要一分为三,‘山顶缆车’收为私有,‘地产’并入置业公司,‘半岛酒店’并入梦工厂,留在港交所。

‘山顶缆车’已有百年历史,1888年开业,是亚洲第一条缆索铁路,属于公共交通工具,起点是港岛中环花园道33号的圣约翰大厦,这栋大厦是写字楼,22层高,属于大酒店的资产。

当初开辟这一条铁路,目的是为了方便运送中环通往天平山的乘客,也就是说,路轨是从山下通向山顶,所以铁路有坡度,4到27度,采用钢缆拉动,车厢只有两节,1929年之前,车厢划了等级,头等只有白人能坐,二等属于军警,三等才是港人居民。

所以‘山顶缆车’存在殖民化的特征,不过现在已经变成游览观光的胜地,陈维云穿越前,缆车单日载客量高达一万人次,九成都是游客,往返票价40块,年盈利超过一亿港币,仅仅这个缆车公共交通,绝对可以单独上市。

终点位于太平山顶的炉峰峡,这里汇聚一批著名景点。

缆车公司持有山顶的优质地皮,被大酒店的地产部门统一开发,除了观光购物的凌霄阁、山顶广场之外,还有一批地契年限超长的别墅群。

大酒店市值五六十亿港币,旗下的缆车公司至少占据三分之一的净资产。

大酒店旗下的地产项目又有哪些呢?

项目其实不多,却都是黄金宝地。

最有价值当属浅水湾影湾园,这是一个大型商住综合项目,是嘉道理家族拆建了浅水湾酒店后开发出来,包括八栋住宅大楼,一
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