南部非洲最大的建筑商，并不是房地产开发商。

南部非洲最大的房地产开发商是小斯。

社会发展到一定阶段，房地产开发也是应运而生。

十年前南部非洲的城市化还没有达到百分之三十，绝大部分新移民都被分配到各州去种地，南部非洲农业也得以快速发展。

现在随着新一代南部非洲人的成长，城市化进程在不断加快，对房屋的需求也在不断提升。

南部非洲的房地产并不是完全的商业化，小斯作为南部非洲最大的房地产开发商，开发的是富人居住的所谓豪宅，价格高利润高缴的税也更多。

价格低利润低的保障住房主要由联邦各级政府开发，那些刚刚走出校门的大学生，主要就是居住在这样的公寓内，想改善的话就去买开发商开发的豪宅，但是即便刚毕业兜里没多少钱，家庭也无法提供支援，也不至于就流离失所。

除了可以购买的公寓，南部非洲还广泛存在公租房，罗克担任首相之后，联邦各级政府正在对税率进行调整，主要就是房产税和遗产税。

南部非洲的房产税是首套免征，这个首套的标准是120平方以下，不存在公摊的前提下，120平方对于一个家庭来说已经足够了。

从第二套开始，联邦政府就会征收累进制的房产税，金额是房产价值的百分之三起步，想赞一大堆房子在南部非洲当寓公不太现实，对于小斯这样遍地房产的富人来说，房产税虽然不算高，遗产税才要命。

南部非洲的遗产税，最高可以收到百分之五十，别觉得这个税率很高，美国的遗产税最高可以达到恐怖的百分之七十五，要不美国那么多富豪要成立基金会呢，为了逃避高额的遗产税是主要原因之一。

基金会这一套在南部非洲也玩不转，南部非洲对私人基金的限制非常严格，不是想成立就成立了，成立后也要接受联邦政府的监管，而且对于基金会的对外投资有着严格限制，像美国基金会那样动不动就去非洲搞个慈善号称花费几千万，在南部非洲基本不存在。

凡此种种，根本目的都是为了推动社会的不断进步，缩小贫富差距，为此财政部下属的联邦税务总局，成为南部非洲最强力的机构，隐瞒收入逃税的后果很严重，惩罚性罚款会罚到让人倾家荡产的地步。

“少来了，你每年能赚多少钱我还不知道——”罗克不屑一顾，克里斯蒂安现在每年赚的钱比罗克都多。

听上去不可思议是吧，实际上这就是事实。

罗克名下的企业，大多都是实体工业。

实体工业一个最大的问题在于要把更多的利润放在技术的研发和产品的升级换代上，这样一来看似利润多，实际上结余并不多，赚的钱又都砸倒工业生产上，不赔就当是赚钱。

建筑领域同样利润很高，尤其是克里斯蒂安这种，绝大部分工人都是薪水低廉的非洲人，建筑公司最大的支出不是工人薪水，而是建筑机械的更新换代，就说对于一个劳动密集型行业来说，这种情况有多离谱。

“赚的确实多，花销也大，每年捐款就得好几百万兰特——”克里斯蒂安不嘴硬，财政部部长是艾达，兰德银行是罗克名下的企业，克里斯蒂爱想装傻充愣，还真装不过去。

克里斯蒂安是菲丽丝名下基金会最大的金主，他每年捐的几百万，主要就是捐给菲丽丝名下的基金会。

当然克里斯蒂安人很聪明，除了捐钱给菲丽丝名下的基金会之外，时不时也捐个小学，捐个图书馆，给偏远地区修个路建个桥啥的，别小看这些善举，这也是克里斯蒂安现在还能跟罗克在一块吃饭的重要原因。

如果克里斯蒂安一毛不拔，说不定现在已经又被扔回罗本岛了，猪养肥了，可不得杀嘛。
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